【MyGoNews方暮晨/綜合報導】最近常常有民眾詢問：「我的土地位在住宅區(qū)，可以經營商場或商店嗎？」。依據「都市計畫法臺灣省施行細則」第15條規(guī)定，住宅區(qū)可以經營樓地板面積不超過500平方公尺的商場(店)，但限於使用建築物之第一層及地下一層，這是為保護住宅區(qū)居住環(huán)境品質而訂定限制。
 
但在住宅區(qū)經營樓地板面積超過500平方公尺的大型商場(店)仍可依據「都市計畫法臺灣省施行細則」第16條規(guī)定，經縣(市)政府審查無礙居住安寧、公共安全與衛(wèi)生，並符合以下條件：「一、主要出入口面臨十五公尺以上之道路。二、申請設置之地點位於建築物地下第一層或地面上第一層、第二層。三、依建築技術規(guī)則規(guī)定加倍附設停車空間。四、大型商場(店)或樓地板面積超過六百平方公尺之飲食店，其建築物與鄰地間保留四公尺以上之空地(不包括地下室)。」，就可以合法經營大型商場(店)囉!
 
最後，溫馨提醒，各個都市計畫區(qū)的土地使用分區(qū)管制要點可能對住宅區(qū)尚有其他相關規(guī)定，如有疑問，可向縣府工商發(fā)展處(都市計畫科)或各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市公所洽詢，亦可從縣府都市計畫暨查詢系統(tǒng)查詢土地使用管制要點。